Nivel del Euribor

LA TASA MAS BAJA DESDE MAYO DE 2007

El Euríbor alcanzó el nivel más bajo desde mayo, cuando se situó en 4,373% y es previsible que siga esta tendencia en los próximos meses o que, al menos, se mantenga, según señalan los expertos. En concreto, el Servicio de Estudios de BBVA destacó que el Euríbor "se irá corrigiendo a lo largo de 2008" hasta situarse en el 3,9% a finales de año.

Asimismo, la Asociación Española de Banca (AEB) señaló que en cuanto se aclaren cuáles han sido los efectos de la crisis subprime en las entidades financieras, el Euríbor "volverá a acomodarse" a los indicadores oficiales del BCE y "estará más bajo".

A la baja del Euríbor podría contribuir, según los expertos, un recorte de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) en su próxima reunión, siguiendo los pasos de la Reserva Federal de Estados Unidos que, en la jornada de ayer, situó los tipos en el 3%.

El Euríbor es calculado por la Federación Bancaria Europea con los datos de las principales entidades de la zona euro y consiste en el tipo de interés medio de contado para las operaciones de depósito de euros a plazo.
Fuente: Finanzas.com

Prestamos Hipotecarios

El Banco de España confirmó hoy que el Euríbor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, se situó en enero en el 4,498%, el nivel más bajo desde mayo de 2007, cuando se situó en el 4,373%.
Este dato supone un descenso de 0,105 puntos respecto al 4,793% de diciembre, pero un incremento del 0,434 puntos respecto al dato de enero de 2007, mes en el que se situó en 4,064%. Por ello, los usuarios que revisen de forma anual sus hipotecas con la nueva tasa seguirán viendo incrementadas sus cuotas.
El Euríbor retomó en enero la tendencia bajista que interrumpió el pasado mes de diciembre, cuando se situó en el 4,793%, y que marcó su evolución durante los meses de octubre y noviembre.
Fuente: Finanzas

Pisos de Venta Proteccion Oficial

MADRID.- La Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), promotores públicos y privados y los sindicatos mayoritarios firmaron una declaración para impulsar un Pacto Nacional por la Vivienda, encaminado a garantizar la actividad en la construcción, el mantenimiento del empleo y el acceso de los colectivos más desfavorecidos a una vivienda.

Los firmantes fueron el presidente de la FEMP, Pedro Castro, los secretarios generales de Fecoma-CCOO, Fernando Serrano, y MCA-UGT, Manuel Fernández 'Lito', y los presidentes de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), Guillermo Chicote, y de la Asociación Española de Promotores Públicos de Vivienda y Suelo (AVS), Francesc Villanueva.

Según precisó Castro, este acuerdo garantizará la construcción de 150.000 viviendas protegidas (VPO) en 2008, que podrían ampliarse hasta las 200.000. Esta oferta vendría a sumarse al promedio de 100.000 viviendas que se han venido construyendo en los últimos años, con lo que la oferta final podría situarse entre las 250.000 y las 300.000 viviendas protegidas.

Fuente: El Mundo

Mercado inmobiliario

La ralentización que afecta al mercado inmobiliario también se refleja en el descenso de las tasaciones de viviendas. El año pasado se tasaron en España un total de 798.063 pisos, un 16,8% menos que en 2006, cuando se alcanzaron las 948.840 tasaciones, según datos del Ministerio de Vivienda.

Sólo dos comunidades autónomas registraron incrementos: Castilla y León, con una subida del 2,2%, al realizarse 858 tasaciones más, y el País Vasco, donde crecieron un 17%, al pasar de 18.081 entre enero y diciembre de 2006 a 21.181 en 2007.

Navarra y Madrid, en cambio, registraron los descensos más pronunciados, de casi el 30%, seguidas de Cantabria (-26,1%), Asturias (-25,3%), Cataluña (-20%), Andalucía y la Comunidad Valenciana, estas últimas con una bajada del 18%.

Construccion de Pisos

El tamaño medio de los pisos en bloque visados para construir en los 11 primeros meses del año pasado se situó en 98,29 metros cuadrados, frente a los 99,37 del mismo periodo del ejercicio anterior, según datos del Ministerio de Fomento. Por el contrario, aumentó la superficie de las viviendas unifamiliares, al pasar de 166,5 metros cuadrados entre enero y noviembre de 2006 a 166,8 en 2007.

La evolución cambia si se analiza la variación mensual. Así, el tamaño medio de los pisos en bloque creció de 97 metros cuadrados en octubre a 99,6 en noviembre de 2007, aunque se mantiene un metro por debajo con respecto a noviembre del año anterior.

En el caso de las viviendas unifamiliares, la superficie bajó de 170,9 metros cuadrados en octubre a 169,2 en noviembre, aunque es mayor el descenso con respecto al mismo mes de 2006, cuando el tamaño medio fue de 168,3 metros.

Desde el año 2000, los datos revelan una bajada del tamaño medio de los pisos en bloque de un 5,6% hasta 2006, mientras que éste creció un 14,4% en las viviendas unifamiliares. Así, se pasó de 105,5 metros cuadrados en 2000 a los 99,5 de 2006 en las viviendas en bloque, y de 145,1 a 166 en las unifamiliares
Fuente: Consumer

Informes de Vivienda

Pese a todo, el G-14 destaca en sus informes que la vivienda sigue siendo una inversión segura a largo plazo. "La menor rentabilidad de los pisos frente a la Bolsa se ve más que compensada por la mayor seguridad", dice en su página web.

El "lobby" quiere ser optimista y afirma que las hipotecas se abaratarán en breve. Tras más de dos años de subidas continuadas del Euribor, el G-14 estima que el indicador comenzará a caer en términos interanuales en abril. Desde ese momento, asegura, la revisión de los contratos ofrecería recortes en las cuotas mensuales. Para finales de este año, y en base a los estudios de que disponen las grandes inmobiliarias, el Euribor habrá caído 0,94 puntos porcentuales respecto a finales de 2007
Fuente:Consumer

Noticias Inmobiliarias

La compra de una vivienda se mantiene como una inversión rentable a largo plazo. Así lo afirman las grandes inmobiliarias, agrupadas en el denominado G-14, que no esconde que el sector atraviesa por una situación complicada. El "lobby" cree que si el número de pisos iniciados cae de manera pronunciada la destrucción de empleo en este ámbito puede llegar a los 466.000 puestos de trabajo directos, sólo este año.

Los cálculos del G-14 señalan que de unas 503.000 casas vendidas en 2007 se pasará este año a comercializar 305.000. Ese recorte supondrá que el empleo directo en la vivienda caerá de 1.188.000 trabajadores a poco más de 720.000, un 38,7% menos o, lo que es lo mismo, 466.000 puestos destruidos. De ese contingente de desempleados, las empresas calculan que se podría rescatar a uno 40.000, con lo que la destrucción de empleo neta afectaría a 426.000 personas.
Fuente:Consumer.es

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Guerra de las Hipotecas

En la búsqueda de este perfil, los financieros lo tienen claro: si resulta cada vez más complicado captar nuevas hipotecas, y que también aporten una cierta garantía, la solución es acudir a quien ya la tiene y que, además, haya demostrado su capacidad de pago. Es decir, sisarle los usuarios a la competencia.

Así, tras recrudecerse la pugna en el ámbito del pasivo, así como en el negocio de las nóminas, llega ahora la guerra de las hipotecas.


Este podría decirse que es, grosso modo, el sentir del sector financiero en general. No se quiere renunciar a uno de los filones de los últimos tiempos, pero manteniendo una postura de absoluta prudencia. O, en otra palabras, la banca quiere ahora al usuario solvente para afinar al máximo en el capitulo de riesgos en vez de apostar por perspectivas de carácter masivo

Fuente: el economista.com

Propiedades en Buenos Aires

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