El precio de la vivienda libre cae un 1,3 por ciento en el tercer trimestre en La Rioja, la comunidad con menor descenso
El precio medio de la vivienda libre descendió un 1,3 por ciento en La Rioja durante el tercer trimestre, un descenso inferior al de la media nacional, que registró una caída del ocho por ciento, y que la convierte en la comunidad con la menor bajada registrada en este periodo.
Según datos del Ministerio de Vivienda, el precio medio de la vivienda libre se situó en 1.902,8 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre del año, lo que supone un descenso del 8% respecto al mismo periodo del año anterior, con lo que modera su ritmo de descenso, tras la reducción del 8,3% experimentada en el trimestre anterior,
Con este descenso, la vivienda libre encadena un año de caídas interanuales de precios, que en el segundo trimestre de 2009 fueron mucho más pronunciadas que en los dos anteriores. En concreto, en el cuarto trimestre de 2008 la bajada fue del 3,2% y en el primer trimestre de 2009 llegó hasta el -6,8%.
Corvera, cinco años de gestación
Las inmediaciones del pueblo de Corvera, a unos 20 km. de Murcia capital, fue el enclave elegido. Al abrigo de la sierra de Carrascoy y en las proximidades del que será el aeropuerto de Murcia. Un campo de 60 hectáreas de extensión asentando en una zona que los lugareños reconocen con el nombre de 'Casas de poco trigo' y la finca La Torre, propiedad de José Luis Pérez Ros, un empresario murciano vinculado al sector de los servicios agrícolas y a los cultivos de invernadero que da el salto en los 90 a las promociones inmobiliarias locales y a los complejos residenciales con campo de golf. Como presidente del grupo Calidona, bajo el que se engloban todos sus proyectos, Pérez Ros se hace un hueco en el escenario del turismo de calidad, residencial y de golf emergente de la Región. Roda Golf (Los Alcázares) fue su primera criatura. Ahora ha venido Corvera. No sin algunos fórceps. A nadie se le escapa que el momento es delicado. Bruno Dureux, director general de Calidona es sincero: «Teníamos algún proyecto más en Murcia y Almería con otros socios, pero se han paralizado hasta que se recupere el sector».
Vivienda calcula que el ajuste del precio de las casas se estabiliza en el 8%
La rebaja del euríbor y el ajuste que ya acumulan las casas parece haber devuelto al mercado a una pequeña parte de la demanda que con las nuevas condiciones financieras está dispuesta a comprar piso.
Esta es la única explicación que justificaría que mientras los promotores y las entidades financieras anuncian grandes descuentos en los inmuebles que mantienen en stock, todas las estadísticas que analizan la evolución de los precios coinciden en que el ajuste se está amortiguando en el entorno del 8% al 10%. A estas alturas del crac inmobiliario, sólo los organismos internacionales piensan que estas cifras son irreales y apuestan por que la crisis será larga y las casas seguirán depreciándose.
Las viviendas de nueva construcción se abaratan un 30% en sólo un año
El sector inmobiliario sigue sin tocar fondo en la «piscina» de la crisis. Los datos relativos a los precios dados ayer a conocer por el Ministerio de Vivienda dejan a las claras que la contracción en la compraventa de pisos y casas en Córdoba es una realidad palpable.
La situación es especialmente preocupante para los constructores, ya que el informe revela que el valor del metro cuadrado de las casas nuevas (menos de dos años de antigüedad) ha sufrido en la capital un batacazo en forma de caída del 30,4% en el tercer trimestre del año en relación al mismo periodo de 2008.
Proponen un plan de rescate para VPO como el de los automóviles
El presidente de la Asociación de Promotores de la Región de Murcia, Juan Hernández Albarracín, defendió ayer la creación de un fondo especial para reactivar el mercado de la vivienda en España, por lo que reclamó al Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero una línea de ayudas similar a la que benefició al sector del automóvil. Hernández Albarracín asegura que este compromiso de inyección para dinamizar, especialmente, el sector de la vivienda de protección oficial (VPO) podría venir incluido en el Plan Estatal de Vivienda de 2010.
Hernández Albarracín admitió ayer que el sector de la vivienda en la Región atraviesa uno de sus peores momentos. "La situación del mercado inmobiliario es mala, bastante negativa, pero a pesar de ello Murcia sigue siendo la tercera capital con un comportamiento más dinámico, después de Madrid y Barcelona", resalta el presidente de los promotores, quien precisó que en los últimos doce meses han echado el cierre 3.004 empresas relacionadas con la construcción en la Región.
